Haus zu verkaufen

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Das Haus

Schönes Haus im Zentrum des alten Dorfes, mit 3 Wohnungen und einem Geschäftsraum auf insgesamt 186 m²:

  • ein Studio, vermietet
  • ein Studio mit Terrasse (ideal für Feriengäste),
  • ein Appartment mit drei Zimmern und einer Terrasse, vermietet
  • ein Geschäftslokal.

Es sind keine Bauarbeiten nötig. Das Haus wurde in den Jahren 2007-2009 komplett renoviert, es hat ein neues Dach bekommen, eine neue Sanitär - und Elektroinstallation, die Fenster haben Doppelverglasung und die Wände sind isoliert.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Entweder Sie verwenden es als zweiten Wohnsitz oder Sie betrachten es als eine Investition mit hoher Profitabilität (4.8% - 7.25%). Die Mieteinnahmen betragen momentan jährlich 13.240 €, das Geschäftslokal könnte für 450 € pro Monat vermietet werden. Die Kosten (Steuern, Elektrizität, Wasser) betragen 2.322 € p.a.

Mit geringem Aufwand können Sie das Haus auch in ein Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt umbauen, siehe Grafik.

Preis 189.000 €

Bitte kontakieren Sie: reseau-sudimmo.fr

Lage

Fitou, gelegen im Languedoc-Roussillon, zwischen Narbonne und Perpignan, ist ein Weindorf, mit der für diese Region typischen Architektur. Die Region um Fitou ist berühmt für ihre Weine, eingebettet zwischen Pyreneen und Mittelmeer, unweit der Grenze zu Spanien. Diese Region ist die sonnenreichste in Frankreich und so können Sie in diesem mediterranen Klima von März bis Oktober die weitläufigen Sandstrände genießen.

In Fitou gibt es eine Grundschule und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung gibt es die Flughäfen Perpignan (25 Kilometer), Carcassonne (90 Kilometer), Girona (120 Kilometer) und Montpellier (129 Kilometer), die von zahlreichen Billigairlines angeflogen werden. Etwas weiter entfernt sind die Flughäfen Toulouse (ca. 200 Kilometer) und Barcelona (ca. 220 Kilometer). Es gibt eine direkte Zugverbindung zwischen Barcelona und Perpignan, eine Strecke dauert 1,5 Stunden.

  • Burgen

  • Wein & Essen

  • Strände

  • Kunst

  • Surfing

  • Flohmärkte & Antiquitäten

Christine & Hagen

Dem Charme dieses alten Dorfes in Südfrankreich sind wir bei unserem ersten Besuch erlegen und haben deshalb beschlossen, hier zu leben und zu arbeiten. Wir haben alte Dorfhäuser restauriert und moderne Appartments eingerichtet, denn wir sind gern Gastgeber und wollen mit Ihnen unsere Liebe für diese Region teilen.

36, Rue du Pla, 11510 Fitou, France

info at fimidi.com

Christine

Hagen